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Amortisation und Steueroptimierung

Wird zur Finanzierung des Eigenheims eine Hypothek benötigt, ist dieser Anteil bis zur Pensionierung zurückzuzahlen. Dazu wird über 66 2/3 Prozent des Verkehrswertes direkt oder indirekt amortisiert.

Direkte Amortisation

Bei der direkten Amortisation zahlt der Hypothekarschuldner regelmässig einen gleichbleibenden Betrag an die Bank zurück. Dadurch wird die Hypothekarschuld Jahr für Jahr reduziert und somit verringert sich auch der finanzielle Aufwand für die Hypothekarzinsen.

Indirekte Amortisation

Bei der indirekten Amortisation bleibt die Hypothekarschuld bis zum Erreichen des Pensionsalters unverändert. Die zur Tilgung notwendigen Beträge überweisen Sie jährlich auf Ihr verpfändetes PRIVOR Vorsorgekonto (Säule 3a). Guthaben der Säule 3a sind steuerbegünstigt, weil sie der Altersvorsorge oder dem Erwerb von selbst bewohntem Wohneigentum dienen. Spätestens beim Erreichen des Pensionsalters wird Ihr PRIVOR Vorsorgekonto-Guthaben zur Rückzahlung der Hypothek verwendet.

Optimierung von Vorsorge und Steuern

Mit regelmässigen Einzahlungen auf Ihr PRIVOR Vorsorgekonto lässt sich eine attraktive steuerfreie Rendite erzielen und damit die Altersvorsorge ausbauen. Entscheiden Sie sich, die Höhe der Schuldzinsen unverändert zu belassen, können Sie diese weiterhin vollumfänglich von Ihrem steuerbaren Einkommen absetzen.