Unsere Hypothekarmodelle

Die Basis bildet die Aufzinsung der täglichen SARON-Sätze für den Zeitraum von jeweils einem Quartal (Compounded SARON). Die täglichen SARON-Sätze werden durch die SIX publiziert. Zu dieser Basis wird die Bankmarge für die Kapitalbereitstellung, Risikokosten etc. dazugezählt. Zur Veranschaulichung ein fiktives Berechnungsbeispiel.

0.05 % Saronzinssatz
1.10 % Bankmarge
1.15 % Kundenzinssatz

Der Zinssatz der SARON Hypothek richtet sich nach dem kurzfristigen Geldmarktzinssatz. Dieser ist in der Regel tiefer als die langfristigen Zinsen, welche bei Festhypotheken zur Anwendung kommen. Die Verzinsung wird quartalsweise der aktuellen Marktsituation angepasst und kann starken Schwankungen unterliegen. Eine einmal abgeschlossene SARON Hypothek behält punkto Bankmarge, Hypothekarhöhe und Amortisationsregelung die Gültigkeit grundsätzlich während der vereinbarten Rahmenfrist von 3 Jahren.

Ein Wechsel in eine Festhypothek mit längerer Laufzeit als die verbleibende Rahmenlaufzeit ist auf Ende jeder Zinsperiode möglich.

Als Bank, die grossen Wert auf Individualität und Kundennähe legt, behandeln wir auch alle unsere Finanzierungen individuell. So wird der Zinssatz für jede Anfrage kundenspezifisch festgelegt. Die konkrete Höhe richtet sich insbesondere nach der Nutzungsart der Liegenschaft (Eigenheim, Ferienwohnung, Renditeliegenschaft etc.), der Hypothekarhöhe im Verhältnis des Liegenschaftenwertes und der finanziellen Tragfähigkeit der Finanzierung durch die kreditnehmenden Personen.

Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch den für Ihre Situation attraktivsten Hypothekarzins bekannt.

In der Regel müssen mindestens 20 % des Kaufpreises durch eigene Mittel finanziert werden können. Dabei kann neben Kontoguthaben auch auf Vermögenswerte der Säule 3a und im begrenzten Umfang auf Leistungen aus der Pensionskasse oder Darlehen von Dritten zugegriffen werden.

Melden Sie sich bei uns, damit wir die für Sie optimale Finanzierungsform erarbeiten können.

Eine allgemein gültige Antwort auf diese Frage gibt es nicht. Sie hängt von zu vielen Faktoren ab. Diese sind zum Beispiel: der Wert der zu erwerbenden Liegenschaft, die Höhe des Einkommens der kreditnehmenden Personen sowie die berechneten Amortisationen und Nebenkosten.

Es gibt jedoch eine gute Faustregel, die als erste Richtgrösse herangezogen werden kann. Sie lautet: Bei einem nachhaltigen Bruttoeinkommen von CHF 100’000, kann in der Regel die Hypothek rund CHF 500’000 betragen.

Bei doppeltem Einkommen, zum Beispiel, wenn mehrere kreditnehmende Personen über Einkommen verfügen, verdoppelt sich der Hypothekarbetrag entsprechend.

Zum Hypothekenrechner

Grundsätzlich konzentrieren wir uns auf Finanzierungen in unserer Kernregion, dem Suhrental, Wynental, Ruedertal und Uerkental sowie angrenzende Gemeinden im gesamten Kanton Aargau.

Eigenheimfinanzierungen in den nahen angrenzenden Gebieten sind nicht ausgeschlossen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und unterstützen Sie gerne, sei es als finanzierende Bank oder bei der Suche nach einem geeigneten Partner.

Eine vollständige Hypothekaranfrage erfordert diverse Unterlagen zum gewünschten Objekt sowie zu Ihren persönlichen Einkünften und Verpflichtungen.

Weitere Informationen finden Sie in der Checkliste Hypothekarantrag.

Unsere Berater:innen unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung.

Das ist grundsätzlich möglich. Allerdings können bei Ihrer aktuellen Bank Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen, insbesondere bei Festhypotheken. Eine individuelle Analyse lohnt sich.

Spätestens 3 bis 6 Monate vor Ablauf. Bei erwarteter Zinssteigerung kann auch eine frühere Verlängerung sinnvoll sein. Unsere Berater:innen zeigen Ihnen Ihre Optionen auf.