Bei der Finanzierung eines Eigenheims geht es nicht nur um Zinssätze und Kreditmodelle. Auch Themen wie Risikoprofil, steuerliche Aspekte oder Vorsorgegelder spielen eine zentrale Rolle. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick – kompakt, verständlich und thematisch geordnet.
Die Wahl des richtigen Hypothekenmodells hängt von Ihrer Zinserwartung und Ihrer Risikobereitschaft ab. Während kurzfristige Modelle wie SARON-Hypotheken oft tiefere Zinsen bieten, bringen sie mehr Schwankungen mit sich. Festhypotheken bieten dafür stabile Planungssicherheit.
In einem Beratungsgespräch erstellen wir gemeinsam ein Finanzierungsprofil, das alle relevanten Themen wie Vorsorge, Steuern oder Kapitalanlagen berücksichtigt. So können Sie gut informiert und sicher entscheiden.
Die Wahl des richtigen Hypothekenmodells hängt von Ihrer Zinserwartung und Ihrer Risikobereitschaft ab. Während kurzfristige Modelle wie SARON-Hypotheken oft tiefere Zinsen bieten, bringen sie mehr Schwankungen mit sich. Festhypotheken bieten dafür stabile Planungssicherheit.
In einem Beratungsgespräch erstellen wir gemeinsam ein Finanzierungsprofil, das alle relevanten Themen wie Vorsorge, Steuern oder Kapitalanlagen berücksichtigt. So können Sie gut informiert und sicher entscheiden.
Für den Erwerb von Wohneigentum ist Eigenkapital von mindestens 20 % des Kaufpreises erforderlich. Davon dürfen maximal 10 % aus einem Pensionskassen-Vorbezug stammen.
Mögliche Quellen:
Ein Bezug aus der Pensionskasse reduziert Ihre Vorsorge. Wir beraten Sie auch zu den möglichen Auswirkungen.
Träumen Sie von Wohneigentum? Dann können Sie Ihr Kapital aus der Pensionskasse oder der Säule 3a im Rahmen der Wohneigentumsförderung (WEF) beziehen. Sie müssen als (Mit-)Eigentümer im Grundbuch eingetragen sein. Ein Ferienhaus oder ein Renditeobjekt kann nicht mit Vorsorgegeldern finanziert werden.
Die Steuerlast auf der Auszahlung des Pensionskassenkapitals kann erheblich reduziert werden, wenn schon vor der Pensionierung ein Teil der Hypothek mit WEF-Bezügen amortisiert wird.
Die Steuerlast auf der Auszahlung des Pensionskassenkapitals kann erheblich reduziert werden, wenn schon vor der Pensionierung ein Teil der Hypothek mit WEF-Bezügen amortisiert wird.
Die Tragbarkeit ist dann erfüllt, wenn die gesamten mit der Liegenschaft verbundenen Kosten rund einen Drittel vom nachhaltig verfügbaren Bruttoeinkommen nicht übersteigen. Diese Praxis hat sich über Jahre bewährt und dient dem Schutz der Kreditnehmer.
Dank unserer Erfahrung und Professionalität stellen wir sicher, dass die laufenden Zins-, Amortisations-, Unterhalts- und Nebenkosten für Sie als Kreditnehmer in sämtlichen Lebenssituationen tragbar sind.
Mit unserem Hypothekenrechner lässt sich die Tragbarkeit einfach überprüfen.
Der Besitz eines Eigenheims hat steuerliche Auswirkungen – das sollten Sie wissen:
Einkommenssteuer
Vermögenssteuer
Grundstückgewinnsteuer
Unsere Berater zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Steuerbelastung optimieren können – zum Beispiel durch indirekte Amortisation oder Renovationen.
Die 2. Hypothek muss innerhalb von maximal 15 Jahren oder bis zur Pensionierung zurückbezahlt werden – in der Regel in regelmässigen Raten.
Direkte Amortisation
Indirekte Amortisation
Wir zeigen Ihnen, welche Amortisationsform zu Ihrer Lebens- und Einkommenssituation passt – sprechen Sie mit uns.
Ein Eigenheim bringt finanzielle Verantwortung mit sich – auch im Hinblick auf Vorsorge und Absicherung. Wir helfen Ihnen, mögliche Vorsorgelücken zu erkennen und Ihre Finanzierung nachhaltig abzusichern. Was Sie beachten sollten:
Ziel ist es, Ihre Eigenheimfinanzierung so zu gestalten, dass Sie langfristig finanziell abgesichert bleiben, für sich und Ihre Familie.
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick und bereiten Sie sich optimal auf Ihre Finanzierung vor – mit unseren hilfreichen Unterlagen und Tools:
Berechnen Sie unverbindlich, was für Sie tragbar ist – mit dem Hypothekenrechner.
Erfahren Sie, welche Dokumente wir für Ihre Finanzierungsanfrage benötigen – in der Checkliste Unterlagen.
Informieren Sie sich über Vorbezug, Verpfändung und Ihre Vorsorge.
Informationen zum Bereich Finanzieren
Nutzen Sie konkrete Hinweise, wie Sie beim Eigenheim Steuern sparen können.
Checkliste Finanzierungsantrag
112.98KB
Preise und Gebühren Finanzieren gültig bis 31.12.2025
152.49KB
Gemeinsam ermitteln wir Ihre persönliche Risikoneigung und Zins-Erwartung, um daraus die optimale Hypothekarstrategie abzuleiten. So treffen Sie fundierte Entscheidungen – auch unter Berücksichtigung weiterer Themen wie Vorsorge, Steuern oder Nachlassplanung.
Ermitteln Sie unkompliziert, ob Ihre Wunschimmobilie finanziell tragbar ist: Geben Sie Kaufpreis, Bruttoeinkommen und Eigenmittel ein – der Rechner zeigt Ihnen die jährliche Einkommensbelastung auf einen Blick. So erhalten Sie eine erste Einschätzung zur Finanzierbarkeit.
Nutzen Sie die Vorteile des Geldmarkts mit der SARON®-Hypothek. Diese dynamische Hypothek passt sich laufend den Marktbedingungen an – mit der Möglichkeit, jederzeit auf ein anderes Hypothekenmodell umzusteigen, um Ihr Zinsrisiko optimal zu steuern.
Weitere Informationen [verlinken]
Mit einer Festhypothek sichern Sie sich langfristige Planungssicherheit: Der Zinssatz bleibt über die gesamte Laufzeit unverändert. Ideal, wenn Sie Wert auf stabile Kosten legen.
Unsere Privatkundenberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
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