Mit unserer Festhypothek schaffen Sie für Ihr Unternehmen Zinssicherheit und finanzielle Klarheit über die gesamte Laufzeit. Sie profitieren von einem fixen Zinssatz, der während der vereinbarten Jahre unverändert bleibt – eine ideale Lösung für KMU, die langfristig planen und Budgetstabilität sicherstellen möchten.
Laufzeit
2 bis 10 Jahre
Zinssatz
fest, über die gesamte Laufzeit
Mindesbetrag
CHF 100’000
Konstanter Zinssatz
Der Zinssatz bleibt während der gesamten Laufzeit fix – unabhängig von Marktentwicklungen.
Schutz vor Zinsschwankungen
Steigende Zinsen haben keinen Einfluss auf Ihre Hypothek – Sie bleiben über die Laufzeit abgesichert.
Maximale Planungssicherheit
Sie wissen von Anfang an, welche Zinskosten auf Sie zukommen – ideal für eine verlässliche Budgetplanung.
Vorteilhaft in niedrigem Zinsumfeld
Gerade in Zeiten niedriger Zinsen sichern Sie sich attraktive Konditionen für die Zukunft.
Die Festhypothek ist eine Form der Immobilienfinanzierung, bei der der Zinssatz über eine feste Laufzeit hinweg gleich bleibt – zum Beispiel über 3, 5 oder 8 Jahre. Das bedeutet: Ihre Finanzierungskosten verändern sich während dieser Zeit nicht, unabhängig davon, wie sich der Marktzinssatz entwickelt.
Gerade für Unternehmen, die Wert auf Planungssicherheit legen und ein stabiles Budget bevorzugen, ist die Festhypothek eine bewährte Lösung. Sie wissen von Anfang an, welche Kosten auf Sie zukommen – ohne Schwankungen, ohne Überraschungen.
Ein weiterer Vorteil: In Zeiten tiefer Zinsen kann es sich besonders lohnen, eine Festhypothek abzuschliessen und sich die günstigen Konditionen langfristig zu sichern.
Ob für den Erwerb einer Geschäftsimmobilie, einen Neubau oder eine Umschuldung – mit einer Festhypothek erhalten Sie eine sichere, kalkulierbare Finanzierung mit einem klar definierten Zeitrahmen.
Unser Tipp
Indem Sie Ihre Hypothek auf mehrere Laufzeiten aufteilen – zum Beispiel 4 und 6 Jahre – senken Sie das Risiko, dass der gesamte Betrag gleichzeitig in eine mögliche Hochzinsphase verlängert werden muss.
Auf Anfrage gemäss individuellem Angebot
Während der Laufzeit Ihrer Festhypothek bleibt der Zinssatz zwar konstant – gleichzeitig kann es jedoch vorkommen, dass die Marktzinsen steigen. Läuft Ihre Festhypothek aus, müssen Sie für die Anschlussfinanzierung womöglich einen deutlich höheren Zinssatz akzeptieren als beim ursprünglichen Abschluss.
Um dieses Zinsänderungsrisiko zu reduzieren, bietet sich eine sogenannte Tranchierung an: Dabei verteilen Sie Ihre Finanzierung auf mehrere Festhypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten. So glätten Sie mögliche Zinssprünge bei der Erneuerung.
Bitte beachten Sie: Ein vorzeitiger Ausstieg aus einer Festhypothek ist in der Regel nicht möglich und mit Kosten (Vorfälligkeitsentschädigung) verbunden. Auch ein Wechsel in ein anderes Hypothekenmodell ist während der Laufzeit ausgeschlossen – der vereinbarte Zinssatz gilt verbindlich bis zum Laufzeitende.
Checkliste Finanzierungsantrag
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Preise und Gebühren Finanzieren
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Mit dem Kontokorrent-Kredit (Betriebskredit) der Bank Leerau bietet sich Ihnen die flexible Lösung für unregelmässige Finanzierungsbedürfnisse sowie Überbrückung saisonaler Liquiditätsschwankungen in Ihrem Unternehmen. Eine ausreichende Liquiditätsreserve ermöglicht es Ihnen, Chancen dann wahrzunehmen, wenn sie sich bieten.
Das Darlehen (Investitionskredit) der Bank Leerau deckt Ihren mittel- bis langfristigen Finanzbedarf ab. Er bezweckt die Finanzierung von Anlagen, Maschinen und Einrichtungen oder steht auch für Geschäftserweiterungen zur Verfügung.
Nutzen Sie die Vorteile des Geldmarkts mit der SARON®-Hypothek. Diese dynamische Hypothek passt sich laufend den Marktbedingungen an – mit der Möglichkeit, jederzeit auf ein anderes Hypothekenmodell umzusteigen, um Ihr Zinsrisiko optimal zu steuern.
Ein Baukredit ist die passende Lösung, wenn Sie neu bauen oder umbauen. Die Finanzierung erfolgt etappenweise nach Baufortschritt, wobei zunächst Ihre Eigenmittel eingesetzt werden.
